截至目前,全国已实施城市更新项目超6.6万个,300多片历史文化街区、1800多个历史建筑“重获新生”。
通过传承与创新,让历史文化与社区生活、潮流生活方式融为一体、相得益彰。本篇中,赢商研究中心深度剖析最新走红的8个城更文商旅项目,看看“城更顶流”如何炼成?
4月27日,由徐州市人民政府、徐州市产城发展集团有限公司和上海东方国际集团、上海纺织时尚产业发展有限公司共同打造的文旅商项目——徐州“文庙·东方”街区开业。
徐州文庙始建于北宋景祐四年,距今近千年。如今位于徐州中心商圈,是徐州“彭城七里”历史文脉的重要节点。
为传承保护历史文脉、开发文庙历史文化资源,徐州市启动实施“文庙·东方”项目,并列入市城建重点工程。“文庙·东方”中的“东方”源自日出东方,寓意美好新生。
“文庙·东方”项目占地42亩,总建筑面积约4万m²,复建文庙建筑群及配套商业项目,包括鼓楼区、庙街区、文庙区和文创区四大功能区。
文庙区作为“守正”的文庙文化主轴,分为后区、中区和前区3个部分。其中,后区为文化体验区,配套儒学活动、情境教学、文化沙龙等;中区为文庙文化区,依托大成门、大成殿文保建筑解读儒家文化,展示传统礼仪;前区为汉服文化集聚区,通过汉服产品、配饰销售,延伸文化传承。
鼓楼区、庙街区、文创楼作为“创新”配套商业,设计上考虑与文化主轴的融合和过渡,业态规划主要包括零售、餐饮、娱乐及酒店等,打造历史文化和时尚生活高度融合的文化时尚街区。
项目涵盖了零售、餐饮、娱乐及酒店等多种业态,共有近70家品牌入驻,相关业态头部标杆及徐州首进品牌占比达70%。
零售方面,引进国际知名零售品牌I.T、诞生于西安的国潮集合店STA100等头部零售旗舰首店;
餐饮方面,集中了30余家省份和城市首店,包括泰式奶茶创始者手标泰国茶江苏省首店、上榜黑珍珠的有雲川菜、精品咖啡品牌seesaw等。
文体娱方面,布局餐酒吧业态,引进Commune、公路商店、三两三中式酒馆、不二民谣、拳击猫精酿、code威士忌吧等不同风格的品牌;与左右艺术超市,打造一个兼具消费与艺术展览功能的创新空间。
项目占地约4.8万平方米,场地内包含清代古民居建筑群及地坑院两个省重点文保单位,以及仿古商业街区改造与提升的一期工程,通过“艺术赋能、文化再造、设计共生”的方式,构建魏家坡片区“ 城市微度假+乡村新旅居 ”的年轻新生活方式。
魏坡村坐落在千年古都洛阳北部的邙山,孟津区朝阳镇的传统文化村落,是豫西地区面积最大、保存最完整的清代建筑群,距今已有三百多年历史。百年古槐、花后魏紫、清代完整民居,三个文化标签的加持,让魏坡在一众古建筑群中脱颖而出。
改造前的魏坡村开街后,由于缺乏文化内核和独特定位,运营了很短一段时间后只能关门。停运后由华创永道集团接管,对项目进行整改,更名为“魏坡新序”。
项目设计方场域建筑对仿古园区内的既有建筑进行了局部保留、改造和拆除,并增添了关键位置新建筑,如借助坡道、廊桥、观景塔、户外剧场、水景等建筑和景观形式,增加趣味性和吸引力,从根本气质上扭转项目空间形象。
园区内,一条以古老国槐延伸出的无形的线,将“魏坡·新序”分割开来。分割线前,改造与更新古民居,嵌入新内容,塑造新场景;分割线后,古老宅院依旧,青石铺就的卫坡古街,经过时光淘洗透着古朴与沧桑。
品牌阵容不输一线城市“非标”商业,集聚了精品咖啡Seesaw、英式复古茶生验空间布兰兔、复合文化体验空间Localand等河南首店,还有来自各地的个性主理人品牌新店。
如英国自行车品牌Brompton、趣味杂货店止痒商店、独立书店野狗商店、北京的好白商店、懒人便利店、以“慢”为名的不急商店、超级植物主理的香氛品牌荣器、新中式茶饮丙丁茶铺……
这些充满年轻力和创造力的品牌,与仿古建筑形成反差,碰撞出一种独特的文艺气质。品牌店招、外立面等简约为主,利用项目场地高差,顺势而建,塑造景观化的建筑空间场所,树木自然生长、错落有致,保留了魏家坡的文化与烟火气。
此外,园区还配备了魏紫别院民宿,占地2000平、投资2500万元,拥有房间数量28间,尽显园林建筑风,穿插着洛阳经典牡丹元素。民宿还配套餐厅、会议室、茶歇吧,商务休闲集一体,适应不同场景。
一期建设完成后,在正式商家入驻前,项目组织了各种类型的艺术与文化活动,吸引许多快闪店和艺术展览入驻,充分发挥建筑空间的多样性,引起热烈反响,未开即火。
开业后,魏坡新序不断组织户外生活节、艺术展、市集等各类活动,以持续更新的内容吸客,扩大影响力和知名度。如「魏坡·游春大集」系列活动,包括「花友魏坡生活节」、「在河南·地方创生主题论坛及系列展」、「艺术有好市」三大单元构成;魏坡·新序x咫尺生活提案联合主办洛阳首届户外生活节等。
ROCKBUND洛克·外滩源,集历史、文化、艺术与商业于一体的商业街,是上海最重要的城市更新项目之一,历时18年修缮,2023年全新亮相。其中百年历史保护建筑与街巷“阡陌交通”,总占地面积约1.7万㎡。
项目位于上海外滩之源——黄浦江与苏州河的交汇处,紧挨著名的外白渡桥,毗邻半岛酒店,囊括了11栋中国近现代重要史迹及代表性建筑。
“重现风貌、重塑功能”,洛克·外滩源将二十世纪二三十年代知名建筑设计师邬达克半岛网址、鸿达、李锦沛等人的11栋传奇作品——女青年会大楼、亚洲文会大楼、哈密大楼、真光大楼等“修缮还原”,并为每栋建筑设置二维码铭牌,传播文艺复兴、新古典主义、折衷主义、装饰艺术派、现代主义等建筑典范背后的故事,是“建筑巡礼好去处”、打卡拍照圣地。
此外,与老建筑“呼应、协调”,项目新建众安·美丰大楼、洛克·安仁与洛克·荣府等6栋新建筑,衔接老建筑,构建内街、广场等开放互动的公共空间。
四条马路围合、17栋融合西洋/中式艺术元素建筑,以及多个雕塑小品点缀其中,洛克·外滩源重现了上海传统市中心街坊的商业风格,烟火气与艺术浪漫共存,已成魔都必打卡地标之一。
洛克·外滩源所在的外滩历史建筑底蕴深厚、艺术机构林立,已成“艺术高地”。项目因势利导,商业业态以艺术文化为主,汇集美术馆、艺术画廊、音乐工作室、书店以及咖啡/高端餐饮、酒吧、运动体验、生活方式买手店等。
已入驻的30+品牌沿街而立、几乎都设有外摆;其多为品牌上海首店或旗舰店,空间设计注重创意巧思,整个商业街区宛如志同道合的“创造者社群”。
【上海外滩美术馆】可进行不可预期的泛表演性实践;【城市考古图书馆】是上海城市记忆的小型展馆;【ideaPod reserved】集咖啡、音乐会场、灵活办公为一体;【Maison Jia 精品食材商店】呈现国外各类手工级别的特色产品;【UNiTN.】合作全球领先当代文化和潮流时尚平台Hypebeast,打造集合各类生活美学的多元化空间;【墨音MOIN】形成多元化的高品质音乐产业;以及拥有完善烘焙工场的【%Arabica】、【naive理想国】上海首店、骑行生活方式品牌【BROMPTON】、【Aesop伊索】等各品类佼佼者。
业态组合之外,洛克·外滩源善用“骨子里的艺术文化基因”,将博物馆广场、协进广场、阿哈龙广场,以及品牌门店变成“公共文化事件发生器”,持续输出丰富的文化活动,集合苏州河畔的自然风光,营造“都市微度假”新场景。
开业期间,举办首届“RAM ASSEMBLES 外滩建筑节”,一个月内带来超百场艺术活动;今年以来,超空间6D城市漫舞《Silent Disco》、在上海外滩美术馆楼梯间创作壁画的“半永久占领计划”、ANDRE FU 收藏级设计展Gallery Sohe等极具创意。
隆福寺,地处北京东城区东四片区,初始身份是建于明朝的大隆福寺。从明清皇家香火院到时期京城最著名庙会之一,再到建国后的大型摊贩市场,见证了京城600年历史变迁,是北京重要的商业地标和文化符号。
2012年起,北京国资公司与东城区联合启动隆福寺城市更新项目,总占地面积约15.5万平方米,分三期改造。由隆福大厦、隆福寺北里组成的一期项目已在2019年开业,二期项目囊括隆福寺东院、隆福寺南坊等。
作为东城区构建故宫—王府井—隆福寺“文化金三角”的重要组成部分,隆福寺街区焕新重生,成为文艺青年必去的打卡圣地。
一期,隆福大厦顶层打造制高点“隆福文化中心”,按照传统古建规制建设四座中式仿古大殿及室外庭院;东西两侧观景平台尽揽故宫、景山、国贸、中国尊等地标,景致独一无二。
二期临近城市主干道“东四西大街”,视野开阔。东院结合四合院文化,门店为独栋建筑并借鉴隆福寺正觉殿“天宫藻井”设计独立小花园式天井,增加门店潮流创意属性;南坊基于隆福广场原有建筑肌理,打造成“立体街巷”,其独特的神道象征“北京中轴线”这一古都标识。
隆福寺曾拥有“清代北京书肆古玩集群”、“北京最具人气的百货庙会”、“建国初期商业先锋”等多个头衔。如今,从每期业态规划可以看出,项目从城市、世界视野重塑商业地标属性。
连通老北京胡同“钱粮胡同”的一期,注重营造老北京井市的胡同范儿,引入的品牌多为北京本土品牌。如京A精酿啤酒、越南菜“SUSU苏苏”、主打重庆小面的“胖妹面庄”、虹吸咖啡专门店“Siphon House”,以及多个喜剧厂牌与文化主题店铺(大麦新空间、更读书社等)。
“车水马龙”的二期,聚焦国际潮流时尚与都市生活方式,多引入全国顶尖国潮品牌“城市橱窗级”门店。如文化遗产体验空间“知造局”、带来悬空式动感飞行体验的“Funfly环游天地影城”、稻香村全国首家寻宝主题门店、本土高端香氛melt season穹宇主题店、加拿大骑行户外品牌7mesh中国首店等。
作为注重将时尚、艺术、人文融合的全新文创生态空间,隆福寺入驻的零售、餐饮、文体娱等业态品牌均凸显自身文化故事。随着二期推进,项目入驻文创企业将从一期的40家扩增到200+家。
自2019年重新亮相,隆福寺已成功运营300+场人气活动、50+场大牌联名活动。活动丰富多元,既有“阳春白雪”高雅,又有“下里巴人”的烟火气,项目变身“潮流事件的发生地”。
受年轻人欢迎的市集、音乐、社交类活动。如“东四到了”嘻哈文化快闪市集、“非遗江湖”市集、“你好,神奇动物”珍惜动物生态展、POP MART城市限定系列艺术展等。
高能级的艺术和时尚类活动。如福布斯中国UNDER 30十周年峰会半岛下载、SS2024北京时装周、戛纳XR× VeeR 360VR沉浸影像展、境界·中国油画五老艺术展等。
周新镇的前身东绛,在清朝光绪以前只是无锡南门外五里湖畔的小村庄,东绛地势较高,两面靠河,水陆交通便利,“煤铁大王”周舜卿在此造镇。至1902年,东绛正式命名为周新镇。抗战前,周新镇已拥有5家工厂、70多家商店。来往的船随河流过此地,将丝、布、南北杂货通过码头的贸易走向世界。
百年沧桑赋予周新古镇深厚的文化底蕴,为无锡“百年工商古镇”、“无锡十大历史文化村镇之一”。2021年9月9日,经开区“一带、两镇、三园”城市更新规划重磅发布,周新老镇板块位列“两镇”规划中。
太湖新城集团作为全区城市更新实施平台,联手无锡万科,调研了该项目地脉形制、历史文化、建筑风貌等方面,以“片区调整提升,节点替换更新”的改造理念,打造开放式的活力商业街区——周新里。项目总体量约6万㎡,其中一期商业面积约1.1万㎡,南岸2022年12月已开业;北岸2023年12月正式开街。
不同于传统的体验式商业体,周新里强化保护“周舜卿、俞文彬、张卓仁儒商旧居”及“京堂桥”、“裕昌缫丝厂”等优秀历史建筑的同时,依照江南古镇的山墙面肌理及滨水门户要素,更新改造现有仿古建筑的立面形态,复现过往繁华,延续文化内核。
设计团队针对街区属性打造三条结合商业业态、景观体验差异化的街道(周新潮街,闪溪水街,衡源慢街);挖掘空间对话、串联的可能性,设计了四个深度传承历史文脉的广场(商贸传奇,水乡印象,缫丝泉涌,十字街衢);五座景观桥(京堂桥,俞家桥,廷弼桥,立信廊桥,锡金桥),性格鲜明,实现河两岸可通达性最大化。
衡源慢街,朝向南面阳光,拥有独立的外摆庭院,提供商铺的最大溢价,结合广告道旗灯,装置艺术品,丰富的植物层次,营造慢生活氛围感。闪溪水街,修复了俞文斌故居前的驳岸,悬挂花箱,增加亲水平台,具有丰富层次质感。
商贸传奇广场位于西侧立信大道主入口的保留牌坊处,设计灵感来源与信成银行发行的纸币纹样,运用现代手法,进行提炼,融入与景观铺装中。十字街衢广场,设计灵感来源一张老地图,提取了街道和水系的十字纵横关系。
以最大程度保护老建筑原有风貌的原则,周新里二期、三期还包括周舜卿、俞文彬、张卓仁等儒商故居近7700平方米的历史文物保护建筑。
周新里根据周新镇百年前的5大首创领域(造镇、建校、办厂、商会、银行),规划落位5大板块:古今共融的街巷生活、知识分享型主题业态、文创办公类产业孵化、文化纽带的社群运营、复合生态的产业格局,打造一个多元混合的活力空间和24小时消费场景。
目前,周新里·一期南岸,以餐饮业态为主,引入17家高端餐饮集群,其中青岚潋滟、拾壹雅苑、溪荟、雍泽汇等为首入无锡品牌。北岸则以文创休闲业态为主,集结了Primo雲见山(云贵川创新融合菜)、Foodie Tempo(上海人气意餐)、鮨望(上海omakase日料)等无锡首店品牌,另有一众潮流买手店、非遗文创、咖啡轻食品牌入驻。
业态布局上,一期北岸相比南岸,更偏重文化、艺术与创意商业的复合型呈现,多元化的业态激活街区空间, 拉满城市精致烟火气。
其中,江苏首家 TSUTAYA BOOKSTORE无锡周新里店作为一期主力文化IP店,择址周舜卿故居旁,黑瓦白墙的江南建筑与书香氛围相辉映,和谐融洽,计划今年四季度开业。
周新里注重文化IP的引入,将传统文化与现代元素相结合,形成了独特的城市文化符号。通过举办各类文化沙龙、艺术展览、非遗展馆、特色市集等,吸引大量的文化爱好者和游客,为街区带来不断的人气和活力。
例如,太湖新城集团与同济大合策划双城城市更新展,共同探索城市发展的未来趋势;华东地区首次亮相的“花粉像素”数字艺术展览,用创新手法呈现数字艺术的非凡魅力;非遗文化展,展示周新镇历史文化,并设置无锡非遗代表“紫砂壶”“均陶”“锡剧”“精微绣”“吴歌”“竹雕刻画”“惠山泥人”七大类展陈。
特色市集活动巧妙构思,采用多样化呈现形式,涵盖民俗文化体验、网红市集引进以及人文阅读推广等。鹦鹉螺市集集结了数千名设计师,充满 vintage 老物件和海外买手带回的独特设计;【粉】墨登场的樱花市集,通过国风游园会、国风DIY等趣味活动,带领游客穿越时空;端阳雅集,将传统文化与民俗特色、创意市集与非遗文化碰撞结合。
山城巷,重庆唯一以“山城”命名的街道,位于渝中区南纪门街道凉亭子社区。明清时期此地多为军事将领宅院,是重庆古城的高档居住区之一;重庆开埠后,法国传教士于1902年在此修建教堂、医院和学校,并立杆点灯为路人照明;抗日战争全面爆发后,大批政府要员逐渐在此聚集居住。新中国成立后,于1972年更名为山城巷。
山城巷总用地面积5.15公顷,其中,核心保护区约2.34公顷,风貌整治区约2.81公顷。区域内坐落着天主教仁爱堂旧址、厚庐、长乐永康石朝门、亦庐石朝门、体心堂42号民居等极具特色的历史风貌建筑。
从南宋到明清,从开埠到新中国成立,山城巷保留了各个历史时期的发展印迹,完整展现了山城城市形态和空间发展的演化特征。
山城巷传统风貌区项目建设过程中,秉持“保护、修缮、改造”的原则,以巴渝传统风貌为主,留住记忆、传承文脉,着力展示重庆的独特魅力。既要保留原有的肌理,又要在其肌理上焕发勃勃生机,于是微更新、微改造应运而生。
寻味山城巷,这里有住民牟老板开的“巷巷步道老火锅”,没有菜单、看门点菜(菜品用粉笔写在门上);两上央视的“啥子巷巷大汤圆”,美女老板江湖人称“汤圆西施”;做出“70年代老重庆最地道的凉菜”的老谢家饮食店,花式吃土豆味蕾的撩嘴,荣登重庆必吃榜的怪味胡豆郑氏三合胡豆,充满山城回忆的熨斗糕……
除了特色小吃外,近年山城巷也逐步引入了不少独立咖啡馆,包括濮濼莉、老倌咖啡、奇丑的猴子咖啡、造空间seldom街角咖啡、one自由生长、白铁maker、野兽花园咖啡等。
以及,一批小资、格调的宝藏餐厅。中的私房菜弄色·花厨,一个地球故事、一杯火星的茶的火星情报局特饮站、日式下午茶大春Haruka、开在半山腰的江景下午茶山巡、来自北京的猫主题餐饮品牌「猫小院」、由LICHEE法餐厅-法国水师兵营打造的桥山宴等等。
零售品牌方面,开在街巷边的文创好物店,是一大亮点。时光好物杂货铺最吸引人的手账区域,连胶带都占满了整整一个柜子;铁匠铺是个机械世界,藏着各种神秘又个性的朋克玩具;山城故事馆罗列着的旧票据、摆放着的各种老器具、泛黄的书籍地图。
今年夏天,山城巷#防空洞·山城坝坝席活动火爆出圈。山城坝坝席是重庆地区的一种传统特色宴席,也称“流水席”,以咸烧白小酥肉八宝糯米饭肘子等本地菜肴见长,让游客在享受美食的同时,感受川剧变脸表演国粹的魅力和震撼。
应时而出的特定节日活动外,山城巷的展览活动同样应接不暇。此前举办过《打开重庆》五感读城展、此处慢行SLOW DOWN毕业作品展、闯进独眼矮子LINWENXIN的灵魂展览、启航新征程摄影大赛图片展 · 在山城巷寻找重庆答案等多场展览,强势链接艺文青年。
福州烟台山商业漫步街区位于福建福州市烟台山历史风貌区,在福州古城传统中轴线序列组织的末端,目前整个历史风貌区仍保存着优秀历史建筑163处,包括众多外国领事馆、教堂、洋行、别墅等西洋老建筑,同时还有数十座中式园林古厝坐落于此。
百年前烟台山就是福州现代化生活的象征,曾引入“福州第一家华人开设的西餐厅快活林西餐厅”、“福州照相馆庐山轩”、“福州第一家洋人俱乐部FOOCHOW CLUB”等多家“首店”,引领城市风尚。
但由于商业建筑年久失修,烟台山成为了城市中的“老街”,对于新消费人群的吸引力下降。因此为了重现历史街区的风貌,盘活老旧历史建筑资产,2016年万科承接下来对烟台山街区进行了改造,设计团队以“城市轻氛围场景营造”为创意出发点,弱化了原有建筑园林本身的结构落差,在视觉上进行改造,使街区在整体空间感上更加连贯自然。
经过重新的设计与改造,老旧的历史街区重新换发新生机,并于2021年重新开业,以5天超50万客流的亮眼成绩登上福建热门旅行目的地TOP1。
改造过程中,项目保留了原有建筑面貌中的红墙灰瓦颜色,并确定为街区立面的主基调,通过现代形式与材料肌理,构建出一种既粗糙又光滑(建筑表皮颗粒感),对峙并统一(红色与灰色面砖过渡)的相互关系,以在保留历史建筑风貌的同时融合现代风格,通过建筑表达城市历史的传承性与连续性。
项目拥有保留完好的历史建筑与错落有致的山形步道,并在原有的9条上山巷道基础上,打造了更加便捷的“双街九巷”动线格局,以故事线的逻辑规划递进式的游逛路线,将街区商业天然的开放性和自由性传递给顾客。
商业街区共有240家商铺,其中包括众多福州首店乃至福建首店,并及时更新品牌组合,满足消费者的新鲜感,贴近年轻人的消费习惯。
零售方面,引进集合多场景消费体验的止痒商店、原创国潮品牌Crying Center、辣妹风品牌代表ARISEISM、BEERBRO等潮牌。
餐饮业态强调多样性,引入了趁热集合、裕莲茶楼、好利来PINK、Fufuland、崛川、Cheese uncle等人气烘焙品牌,以及披萨品牌达美乐、广式甜品连杏双皮奶、传统中式点心杏一豆腐、手作圆子铺锦时圆、手作大福冰淇淋MINONO等。
项目利用场地不定期举办各类活动,如在天桥下打造“街头艺术联盟”,为热爱音乐和表演的年轻人提供表演展示的舞台,同时也帮助项目聚集人气。
2023年,时尚芭莎首次在烟台山与Shark Girl合作举办三大展览,以摩登视角解构烟台山潮流故事。
今年春节期间,烟台山还利用“现代艺术+传统民俗”的形式,以《大尾灯龙》艺术装置为核心,开展特色游神活动,并联合商户举办烟台山年货节,通过传统佳节与在地文化的结合为消费者带来新的消费体验。
此外,还有2024年中法文化之春华南地区开幕式三场摄影大展、2024数字中国建设峰会及「AI在烟台山」科技体验周活动、2024「鼓岭缘」中美青年交流周圆桌派活动等,不断提升项目的文化气质。
恩宁路,位于广州市西关区域(现荔湾区夺宝街道),是广州26片历史文化街区之一。恩宁路骑楼街也是粤剧、武术与传统手工艺的传承之地,有“广州最美骑楼街”的美誉。
但由于历史建筑的老化问题,恩宁路一代也逐渐演变成了危旧破房集中的区域,其中的永庆大街即现在的永庆坊也面临着同样的问题。
2015年永庆坊被确定成为恩宁路微改造试点项目,由万科集团中标并负责改造、建设和运营,给予其一定年限经营权,期满后移交区政府,实现政府、居民和企业的三方共赢。2016年永庆坊一期正式面向公众开放。
为解决原址建筑过于密集、缺乏公共空间的问题,在改造中设计师在不增加容积率和建筑面积的前提下,将部分房屋倒塌的地方改造成绿地、建成广场或文化活动中心,创造充足的公共空间,室外有金声广场、木棉广场、古树广场、乡愁广场,室内有銮舆堂的古典场景、楼顶天台打卡点等。
为更好展现老街巷的丰富历史,设计师还充分利用现场的废料,包括瓦片、青砖、麻石板、木材等原料打造景观元素,借鉴恩宁路错落的坡屋顶,打造历史剪影大瓦墙落水、节庆剪影木阶梯、休闲剪影屋顶花园及人物剪影李小龙祖居入口花园。
改造后的永庆坊定位为历史文化街区里的都市新生活圈,一期改造项目占地面积约8000㎡,更新建筑物建筑面积约7000㎡,包含一街两巷,分别为永庆大街、永庆一巷及永庆二巷,呈梳式布局。二期项目定位“时尚新潮天地”,面积超8万㎡,于2019年开始改造并在2021年对外开放。
目前,永庆坊街区在营品牌数量有136家,今年上半年,街区营业额同比提升24%,客流量同比提升12%。
永庆坊聚焦传统文化业态,打造岭南赵家狮非遗生活馆,为游客提供直观体验岭南醒狮表演的途径;通过举办“三雕一彩一绣”展览,向大众展示广东传统手工技艺广州彩瓷和广绣。同时,永庆坊还保留了许多老字号店铺,售卖传统小吃、工艺品等产品,形成独特的街区市井氛围,使永庆坊的在地文化特色更加浓厚。
除加入非遗业态,永庆坊的餐饮业态占比最多,包括60余家餐饮门店70余家品牌,涵盖咖啡茶饮甜品等轻餐品牌,如急急脚咖啡、公路咖啡等,以及西餐、日韩风情等正餐。
零售业态以文创、休闲品牌为主,包括永庆有礼了、莲香楼、钟书阁、猫的天空之城主题店、名创优品、泡泡玛特、HEA龙狮文创馆、TOYS STAR等,二期还引进了酒吧、livehouse等娱乐体验式业态,以吸引更多年轻人前来打卡游玩。
引入非遗业态宣传在地文化之余,永庆坊还围绕西关传统民俗文化举办各类推广活动,依靠荔湾湖发达的水系特征每年举办荔枝湾水上花市,花农们可沿河在船上贩卖年花。春节期间还举办了插花表演、国兰展、舞龙醒狮等各类表演展览活动。
今年七夕,荔湾区商贸投促局、多宝街道联合麦当劳于永庆坊月亮桥倾情打造了一场别具匠心的“七夕之夜”——麦当劳“不可能”之七夕灯会特别活动。布置“麦麦鹊桥”打卡点,以及开启“麦麦夜游船”赏灯会、“麦麦河灯”祈福放灯等特色活动,借助弘扬传统历史文化的机会,融合文化与旅游、历史与现代商业,为消费者及游客提供更加多元的游逛消费体验。